践行健康中国战略,奥体旁全龄段精装服务型

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关键字：十四运

全龄段精装服务型公寓

水晶·汇溪广场一场全运盛会成就一座城市，造就一个新中芯；一座奥体中心·TOD地铁上盖·都汇综合体，满足了全龄段人群的幸福人居需求。

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中国人的幸福是“幼有所养，老有所依”，从人生的起步，到颐养天年，都希望能拥有自由舒适的生活居住空间。不同年龄阶段的人，对生活居住空间有不同的需求。小朋友需要一个健康安全的成长环境；年轻人偏重于浪漫、缤纷的生活环境；中年人则要考虑有品质且高效的工作生活环境；而老年人更热衷于适老养老的居住环境。所以，眼下能拥有一所满足全龄段人群全周期生活居住的精装服务型公寓就显得十分必要。?全龄服务空间示意图01.

备受市场推崇的全龄段精装服务型公寓

服务型公寓虽然广受欢迎，但大多被曲解。大家一度简单的认为以长租与传统酒店为框架的公寓就是服务型公寓。其实不然，这只能说是伪服务型公寓，其本质都是提供服务的小户型住宅，服务的性质仅限基础物业服务，并没有达到服务型公寓的要求。年，服务型公寓在美国纽约诞生，因为其同时兼具酒店与“住宅”的特性，又是位于城市的新中芯地段，近邻地标，所以一度形成了一股置业潮流。我们所熟知的位于纽约市中心的W酒店就是早期服务型公寓的代表。?纽约市中心W酒店（图源网络）到了新世纪，时代赋予了服务型公寓新的硬核，超前服务与运营新思路的结合，诞生了新时代下的全龄段全周期服务型公寓。自全龄段全周期服务型公寓入市以来，很快就与其它物业拉开了身位。比如，上海外滩的半岛酒店服务型公寓均价已超越30万元/平方米，成交价格普遍高于周边项目60%以上。?上海半岛酒店公寓（图源网络）在西安，虽然近几年公寓产品出现了井喷之势，但同质化严重，要么是纯自住投资的纯刚需产品，要么就是满足商务需求的酒店式公寓，很少有满足全龄段全周期的精装服务型公寓入市。因此，全龄段全周期精装服务型公寓作为城市的稀缺资源，一经亮相便引起全城聚焦。特别是在人口老龄化日趋严峻的当下，适合颐养康养的全龄段全周期精装服务型公寓就更受市场推崇。02.

人口老龄化阶段，全龄段服务型公寓受青睐

随着全国各地第七次人口普查数据陆续公布，“人口十强城市”最新格局终于落定，西安首度晋级全国十强，以常住人口人位列全国第八。?历次普查常住人口及年均增长率(来源：西安发布)从常住人口年龄构成来看，西安60岁及以上人口占16.02%，为人，其中65岁及以上人口为人，占到10.90%。按照联合国标准，当一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的10%，就意味着这个国家或地区的人口处于老龄化社会。显然，西安已进入（深度）老龄化阶段。随着人口老龄化趋势的日趋严峻，人们对未来公寓产品提出了更多的居住要求。比如，不仅要满足基本的投资、居住需求，还要满足工作、商务、社交、休闲、颐养、健康护理、养老等全龄段全周期的增值服务需求。因此，在《“健康中国”规划纲要》的指导下，融合居住、健康护理、颐养、养老、社交等功能于一体的全龄段服务型公寓便迎来了发展的黄金期。作为西安全龄段服务型公寓的代表，高新地产开发的水晶·汇溪广场占位奥体核芯，锁定颐养康养与品质生活全周期服务，自然迎来了属于自己的高光时刻。03.

奥体芯，五大业态，水晶·汇溪广场的高光时刻

水晶·汇溪广场位于西安国际港务区奥体核心板块，与奥体中心一路之隔，对望三大场馆。地段的独特性，决定了项目周边的轨道交通、商务办公、娱乐社交、生态环境等配套资源丰盛且独具优势，可以满足各年龄段人群的生活需求。1.灞河畔，奥体芯、双地铁、总部群?水晶·汇溪广场区位图水晶·汇溪广场与本月底即将正式开通运行的地铁14号线奥体中心站无缝连接。地铁14号线是连接机场、西安北站两大交通枢纽直达奥体中心的快速通道；另外，从项目出发乘坐地铁14号线可与地铁3号线实现一站换乘，直通浐灞、曲江、高新。沿项目西侧的灞渭大道可直通绕城高速杏园立交收费站和北三环，通达全城。便捷的交通满足了中青年业主对商务社交的需求，极大的减少了工作生活的时间成本。?地铁14号线运营路线图比起便捷的轨道交通，项目所在板块的生态环境更是让小朋友、中青年、特别是老年群体称赞不已。沿项目南侧规划路向西南侧步行约10分钟可直达灞河，欣赏亩全运湖、8.17公里灞河幸福岸线等自然风光。另外，项目3-5公里范围内，还拥有奥体中心公园、西安浐灞国家湿地公园、新寺遗址公园、世博园、广运潭公园五大生态公园。试想，周末带着小孩，陪着老人，一起在公园晨练、散步该是多么惬意的生活体验。值得强调的是，随着十四运的临近，目前项目周边的大交通、大生态环境配套已经基本兑现。另外，由于水晶·汇溪广场位于港务区总部经济带，六大央企西北总部的龙头位置，一路之隔又有大型文化配套——西安文化交流中心加持，这就使其更受城市精英人士

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