中国河源养生旅居基地巴伐利亚庄园项

　　

大美河源绿野仙踪

中国河源●巴伐利亚庄园

筑梦幸福产业新蓝图

国家AAAA级旅游景区

省级旅游度假区

庄园简介

巴伐利亚庄园，位于河源市源城区，占山地近10平方公里（其中拥有约5平方公里的七寨湖休闲公园），由深圳DD集团与金融保险企业共同斥资亿元打造。一期投资45亿元。

庄园环境——具有“空气洗面、负离子洗肺、山水洗心尘”的生态环境

中国河源，森林覆盖率达71.2%，负氧离子含量达/m3，平均温度21.4℃，庄园紧邻著名的万绿湖景区，其水域相当于68个杭州西湖，是深港两地饮用水源地。

庄园交通——两小时高速，半小时高铁，十分钟进庄园

●高速：5条高速，2小时内通达广州、深圳、香港。

高速公路出口（埔前）距离庄园仅米。

●高铁：建设3条高铁，轻松融入深圳、广州、香港半小时生活圈。

高铁站距离庄园约10分钟车程。

定位：打造“互联网+生命科技”的大数据、大健康、大旅游、大农业、大三养等产城融合的旅游（三养）乐园，粤港澳的后花园，亿万华人的度假村。理念：庄园围绕“养生、养心、养老“核心三养，配套齐全，推出旅游+置业、观光+农业、养老+医疗、度假+禅修、置业+教育、疗养+健身等多种组合模式。满足全家庭的综合需求。合作：庄园与教育、医疗、酒店管理等行业深度合作，联合国华大基因、暨南大学、医院、喜达屋集团、君临酒店集团、金地物业管理集团、途家、金夫人婚纱摄影、深圳弘法寺等国内外知名企业，共同打造专业化运营管理。

规划：庄园一期建设有巴伐利亚温泉小镇、黑森林乐园、酒店、温泉、农场、餐饮、剧场、寺庙、医疗等三十余项丰富配套，另，设计木屋、公寓等不同特色置业产品。二、三期规划将逐步推出莱茵河谷小镇、波恩艺术小镇、柏林教育小镇等不同主题小镇。

荣誉：庄园先后获“国家4A级景区”“中国旅居养老示范基地试点单位”、“广东省养生旅游示范区”、“深圳市劳模疗休养基地”、“深圳经济特区异地养老创新基地”等多项省市级荣誉。

巴伐利亚庄园未来不仅是旅游目的地，更将成为常住人口的“宜居小镇”，为都市人打造休闲度假养老的后花园。

置

业

庄

园

中国河源·巴伐利亚庄园

原木院墅90㎡

湖景洋房50-58㎡

中式合院90-㎡

置业热线--

悠然居?公寓?首付18万

50-58平送精装修，送家私电，每月元的公寓返租实现超低月供，送价值万的温泉卡2张免费使用10年，70年产权

悠然居?木墅，首付70万

90-平超大花园赠送，送精装，送空调，送价值万的3张温泉卡免费使用15年70年产权

一、发展依据与目标

项目按照“健康中国”规划纲要，“满足人民日益增长的美好生活需要”、快速发展“旅游、文教、体育、健康、养老”五大幸福产业。庄园努力创建国家级旅游度假区，打造一座宜居、宜业、宜游的世界级三养文化胜地。

二、名称渊源

庄园名称渊源：中国广东省与德国巴伐利亚州缔结为“友好省州”，为开展省州友好交流而命名。

三、庄园概括、环境与交通

庄园位于，中国河源市源城区，占山地10平方公里，由河源巴登新城投资有限公司（一期）斥资亿规划建设（现己投入55亿）。

中国河源，森林覆盖率达71.2%，负氧离子含量达/cm3，平均温度21.4℃，庄园紧邻著名的万绿湖景区，其水域相当于68个杭州西湖，是深港两地饮用水源地。

（一）庄园交通

两小时高速，半小时高铁，十分钟进庄园

●高速：5条高速，2小时内通达广州、深圳、香港。

高速公路出口（埔前）距离庄园仅米。

●高铁：已动工建设的3条高铁，轻松融入深圳、广州、香港半小时生活圈。

高铁站距离庄园约10分钟车程。

四、发展战略

庄园以“一主两翼多业”为发展战略，以全域旅游为主线，以“幸福三养和教育研学”为两翼，以“共建粤港澳美好家园、共享五大幸福产业”为愿景，创新打造“大旅游、大健康、大数据”的文旅产业新城，对外友好交流名城。

五、庄园规划

庄园以“进阶至美人生”为理念，以“庄园+乐园+校园”为蓝图，按照“四山两水一分田，三分旅居是庄园”规划建设六大旅居小镇。

（一）温泉三养旅游小镇

（一）温泉三养旅游小镇（已建设）：以“三养”（养生、养心、养老）为理念，打造以旅游园区、康养院区、旅居社区等为主体，以旅居度假、疗休养为载体，以医疗、医保、医药为依托的，多产业、多文化的疗休养旅游小镇，已建设十五大品牌酒店、两大主题乐园、三大文旅体验、六大康养配套。

1十五大品牌酒店

庄园有国际品牌管理的福朋喜来登度假酒店，雅阁度假酒店（风车洋房），雅阁度假酒店（湖畔木屋别墅），雅阁度假酒店（温泉合院），澳斯特菩提酒店，美思皇家度假酒店，途家斯维登度假酒店，铂莱顿酒店，积云美居酒店，鹿森精品度假酒店、朗轩酒店，趣聚会酒店，花源云海木屋别墅酒店，云湖度假酒店，维多利亚度假酒店，近间客房，拥有国际宴会厅、客家食厨、日本料理、慕尼黑音乐餐吧等，是商务会议、旅游度假等各种群体的首选酒店。

福朋喜来登度假酒店

雅阁度假酒店（风车洋房）

雅阁度假酒店（湖畔木屋别墅）

雅阁度假酒店（温泉合院）

澳斯特菩提酒店

美思皇家度假酒店

途家斯维登度假酒店

铂莱顿酒店

积云美居酒店

鹿森精品度假酒店

朗轩酒店

趣聚会酒店

花源云海木屋别墅酒店

云湖度假酒店

维多利亚度假酒店

2两大主题乐园

（1）黑森林乐园——是家庭、娱乐游乐为主题的乐园

以家庭、娱乐游乐为主题，有五十余项目的乐园，每年冬季举办“国际温泉冰雪狂欢节”等节庆活动。

（2）DD乐园——泼水避暑、研学旅行为主题的大型主题乐园

是以泼水避暑、研学旅行为主题，有六十余项目的大型乐园，每年夏季举办“泼水篝火嘉年华，冰雪啤酒爽一夏”等活动。

3三大文旅中心

（1）国医国药温泉

以国药为方，温泉为剂。根据“金木水火土”五行学说规划布局,打造国医国药养生温泉。

（2）福源寺

全球首座以客家围屋为建筑风格的寺庙，拥有首座户外仿金铜铸金菩提圣树，取意释迦牟尼菩提树下悟道成佛典故。每年举办大型佛教文化活动。

（3）土楼剧场

《家源》是全球首创的土楼全景剧场秀，观众的坐席随剧情°旋转，全方位演绎独具特色的客家传奇。深受广大观众的赞许。

4六大康养中心

康养大楼：为劳模休养、活力养老人群提供智能化、人性化、个性化服务的体验中心。

华大基因馆：依托华大基因国家基因库和世界前沿的个人基因组、肿瘤、生育健康等科研成果，为生命健康保驾护航。

康养管理、中西医馆、远程医疗、自然养生等医养中心：开通了深圳市异地医保和河源市医保，实现了医疗、医保、医药三联动的医养体系，完善庄园基本医疗。

（二）木球体育旅居小镇（建设中）

以体育园区、旅居社区为主体，以体育智能综合体为载体。拟打造帆船体验俱乐部、沙滩木球俱乐部、马术俱乐部、冰雪竞技俱乐部、航空俱乐部等十大俱乐部。

（三）拟教育研学旅居小镇

以社区、校区、园区为主体，以“教学、研学、游学”为理念；以基础教育、职业教育、国际教育、国防教育为载体，打造世界级“三环三谷”青少年教育营地和国际研学旅游目的地。

（四）拟商务创客旅居小镇

以“商品、商务、商旅”为理念，以新金融、新电商、新技术为依托，打造中国广东与德国巴伐利亚州“友好省州”的国际文化交流创客小镇。

（五）拟文创艺术旅居小镇

以“创意、创作、创业”为理念，以书院、剧院、影院为载体，以名人、名字、名画为依托，打造文创艺术旅居小镇。

（六）拟森林颐养特色小镇

以林区、园区、院区为主体，以绿色健康生活为主题，实现环境与运动的完美结合，打造绿色休闲旅游特色小镇。

六、荣誉与合作

领导专家评价

中国国家旅游局李金早局长：

年3月13日，国家旅游局李金早局长听取了省市领导汇报，对庄园的规划理念、建设成果给予了高度肯定，并对庄园申报国家级旅游度假区等相关事项表示：“全力支持、派员指导、抓紧申报。”

时任国家旅游局邵琪伟局长评价：

这个项目我第一次看，感觉到：第一是有创意，第二是有文化，第三是会面向一个很大的市场。这是旅游新业态里面的一种，我们旅游部门会积极的支持推广这样的项目。

中国保监会副主席陈文辉评价：

我觉得这个项目是把保险业跟养老产业、旅游产业找到了一个很好的有机结合点。我们保险业也希望在这个方面多做点贡献。

华大基因研究院院长汪建评价：

主要做两件事，第一个，粮食作物和粮食安全问题在这里有一个展示。第二个健康问题，我也希望这样的项目应该落在最山清水秀的地方，讲句最难听的话，把健康留在河源，把疾病留在深圳广州吧（因为他们的医疗条件好）。

著名文化学者余秋雨评价：

它就是在非常美的山水当中打造一个更健康的生命，打理一个更完整的养生状态。巴伐利亚庄园在我现在看起来是一个非常有潜力的，已经触手可摸的美丽的梦！

中国佛教协会副会长释印顺大和尚评价：

今天在河源威福了福源寺，让我们在生活中修行，在修行中生活。

国务院国资委前主任李荣融评价：

很高兴来到这个巴伐利亚庄园，你们用了不到三年的时间，建成这样一个初具规模的旅游养生的，我感觉不容易，所以我值得庆贺。

企业荣誉

国家4A级景区

中国旅居养老示范基地

广东省重点建设项目

深圳市人民政府、广东省发改委推荐的“双转移”重点示范项目

广东省-直通车服务重点企业

广东省养老服务示范基地

深圳经济特区异地（河源）养老创新基地

广州市异地（河源）养老创新基地

河源市养老服务示范基地

广东省旅游局颁发的“广东省养生旅游示范区”

广东省中医药文化养生旅游示范基地

年广东人最喜爱的旅游目的地（线路）及品牌活动中的“最佳度假目的地”

庄园2名精英荣获第二届中国温泉金汤奖中的“温泉菁英人物奖”

入选“中国旅游协会温泉旅游分会常务理事单位”、“广东温泉行业协会理事单位”

华大基因产学研基地华大基因（DD）检测中心

暨南大学教育学院巴伐利亚分院

医院（DD）分院

中国河源.医院

中国音协音乐创作活动基地

中国视协影视创作活动基地

深圳市劳模疗休养基地

深圳市经济特区异地（河源）养老创新基地

省劳模疗休养定点接待单位、

众多荣誉加冕，见证健康养生实力

从政府的认可到市场的褒奖，巴伐利亚庄园真正获得的，是诸多业主旅居养生养老的共同选择与百万游客健康度假的共同青睐。载誉前行，不断超越，在未来的日子里，巴伐利亚庄园将不断开创“三养”度假新局面，为振兴粤北经济发展做出积极贡献！

置

业

庄

园

中国河源·巴伐利亚庄园

原木院墅90㎡

湖景洋房50-58㎡

中式合院90-㎡

置业热线--

悠然居?公寓?首付18万

50-58平送精装修，送家私电，每月元的公寓返租实现超低月供，送价值万的温泉卡2张免费使用10年，70年产权

悠然居?木墅，首付70万

90-平超大花园赠送，送精装，送空调，送价值万的3张温泉卡免费使用15年70年产权

-END-

吴礼峰

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长按







































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