汗蒸养生馆投资前景分析报告【仅供参考】

安然纳米汗蒸养生馆投资计划书第一章项目摘要……………………2

一、我们的服务………………………2二、市场概况…………………………4三、竞争………………………………5四、营销战略…………………………5五、投资与财务………………………6六、安然纳米汗蒸房的投资特点……7第二章执行总结……………………10一、项目背景………………………10二、目标规划………………………10附件…………………………….……12

第一章项目摘要公司简介及项目介绍：山东安然纳米实业发展有限公司成立于年，坐落于被联合国评委最适宜人类居住的海滨城市山东威海。公司集科研、开发、生产、销售、服务于一体的跨国集团公司，注册资金为1亿万港币，公司先后投了数十亿人民币投资了余亩的一期工业园，二期工业园亩（建筑面积16万平米）。“诚信，共赢，和谐，奉献”的理念使安然公司荣获了“中国科学技术行业诚信经营示范企业”的美誉。一流的科研，一流的设备，一流的生产技术，新奇独特的配方，必定造就一流的产品。安然纳米汗蒸房让传统汗蒸与高科技纳米产品有效结合。其宗旨是以一流的服务为人们打造全新的品质生活。通过安然纳米汗蒸技术提供专业化、个性化、健康化、时尚化的全新服务，以顾客满意为导向，以追求品质为目标，细心满足顾客需求，获得持续性营业收入和利润，创造知名品牌。

一期工业园亩

二期工业园亩（建筑面积16万平米）科研大厦科研大厦营销大厦16万平米的旅游购物广场作为奖励给经销商的七星海景家园公司共有13大系列多款产品满足我们生活的方方面面

初期我们主要针对广大中高层消费者，向他们提供免费体验安然纳米汗蒸，并对老顾客施行打折优惠的形式，为广大消费者提供优质的服务，给顾客带来健身，美容，美疗，减压等身体和精神于一体的全新的休闲健康保健生活享受，并合理对资源进行有效配置。

一、我们的项目和服务安然纳米汗蒸房完全运用纳米技术，顶棚及四周是纯天然纳米微元生化空调被，墙面是托玛琳石，地面、墙面发热调控38—42度，配以独特的纳米水机，实现四大功能：调节生物波；改善微循环；抑菌杀菌；释放负离子。是最时尚最健康的“细胞浴”（汗蒸中饮用8—10杯纳米水），效果特殊，风格独特，完全的大自然特点，无任何污染。

安然纳米生物波汗蒸房的作用：一、释放波长2—18微米生物波，发射率达90%以上，疏经通络，改善人体血液循环系统及微循环系统；二、释放负离子，净化空气，活化细胞，净化血液，平衡人体酸碱度；三、释放0.06毫安的微电流，调节细胞生物电活性，补充和平衡人体生物电；四、有效阻断电磁波、水脉波等有害辐射对人体的侵袭；五、活化细胞，以治“本”为主，综合调节为辅，可有效预防多种疾病并起到辅助治疗作用六、使人体处于放松状态，舒缓紧张情绪减轻压力。七、加速体内血液循环、打开毛孔，打通身体内环境，排出身体污物。八、增强人体免疫力，促进伤口愈合。九、加强气管、支气管肺部功能，对脱敏、排痰有良好的作用。十、增加身体基础代谢，降低血糖、胆固醇、甘油三脂，增加运动耐力。十一、抑菌、促进肌体修复与再生功能。十二、改变皮肤肤质，增强皮肤弹性，延缓衰老。十三、改善酸性体质及亚健康状态。十四、有塑身美体的功效。安然纳米汗蒸房属高科技舒适理疗房。

二、市场概况自07年以来，我国保健产业投资比率高达90%，产值超过亿人民币。从目前我国生产力水平来看，“休闲保健”显然已成为我们这个时代的特征之一，人们将更加注重保健，也是社会文化活动的重要组成部分。经市场调查显示，中国东部有很多来自韩国和日本的居民，已有越来越多的人了解并使用汗蒸了，它不但成为家庭休闲的选择，而且成为人们放松身心、交友、待客、商务洽谈的场所，也是消费经济的新的发现点、着陆点和生长点。今后随着老龄化社会的形成，这种需要将越来越明显，也将越来越发展，有其未来性。在芬兰，全国总人口为万，而全国各地各种形式的排汗设施却不少于万，也就是说平均每3个多人就有一家排汗房。据韩国沐浴业中央会的统计，韩国约有9家汗蒸馆。中国经济在腾飞，人们生活节奏加快，工作生活压力增大，运动量却大辐度减少，酸性体质.亚健康人群大幅增加，时尚、健康的排汗.排酸的保健方式，在中国拥有无限广大的市场。

三、竞争面对竞争激烈的保健行业，我们将以纳米汗蒸这一核心产业为主，以优质服务来赢得顾客满意，树立形象和信誉。其次，我们将选择收益较好的酒店和宾馆以及档次较好的小区进行合作，实现互惠互利。发挥我们的优势，扬长避短。纳米汗蒸能量养生馆正是采用由韩国第一代、第二代能量房技术，综合而成的最新一代汗蒸房，是对传统桑拿浴的一次革命，目前最先进、最时尚的“纳米汗蒸”方式！目前纳米养生馆运营高科技纳米技术，中国独家汗蒸房应用于纳米细胞浴房内，基本解决了整个汗蒸行业存在的两大无法突破的技术难题，使本公司的汗蒸房在技术上领先于同行业，使汗蒸效果更明显，顾客汗蒸感受更舒适，从而让你的汗蒸馆在当地具有独特的竞争力，永远不被别的同行淘汰。四、营销战略现在各地汗蒸房不断增多，要想留住顾客，必须采取以攻为主，避实就虚的战略模式。传统的汗蒸对象是女性，我们还将把市场目标转移到男士方面来，美丽不仅仅是女性的专利，爱美之心人皆有之。首先，安然纳米汗蒸特殊材料的汗蒸馆带给人们的理疗效果瞩目可见，汗蒸效果如此显著，必定会有很大一批人办理会员卡，而这批人又会带动旁边的朋友来汗蒸。另外公司还配备了一定的政策更加有利于我们的盈利。其次，从每一个细节上下功夫。提高汗蒸师的整体素质和艺术鉴赏水平。汗蒸房的布局和橱窗设计与美学息息相关，个人审美观与大众协调并升华为独特风格。

再次，培养一支属于自己的销售团队。这些非汗蒸功能也会成为我们竞争获胜的法宝。五、投资与财务安然纳米汗蒸房全国连锁加盟的形式（免收加盟费），报价透明。装修分为三种档次：标准型：/平方；舒适型：元/平方；豪华型：元/平方

(包含所有蒸房的材料及人工）

有三种方式经营：门面式:营业面积-平米，汗蒸房面积：20-30平米，投资：10-20万；社区式：营业面积80-平米，汗蒸房面积：10-20平米，投资：5-12万；家庭式（非营业）：汗蒸房面积：5-8平米，投资：1-4万

商铺简单布局草图（仅供参考）家庭式汗蒸房草图（仅供参考）平米豪华汗蒸馆立体图参考

六、安然纳米汗蒸房的投资特点：

1．投资小10几平米的汗蒸房总投资下来只要5—10万。适合小本创业，或大学生合作创业。另外，汗蒸房的面积可大可小，从10几平米到上百平米，投资也可大可小，根据汗蒸房面积，从几万到几十万，大的汗蒸房资相对要多些，适合一些老板二次创业。2.风险小，经营稳定按15个平米的汗蒸房分析：（综合营业面积－平方米），从后续的投资和经营维护上看，后期每个月的开支主要就是房租和水电费，洗衣费，加起来总开支多块。3.以小博大，年赚百万（按最保守的情况计算收益）：A．汗蒸收入：汗蒸房单次收费28—58元，如果全部按办月卡的收益来计算，（20元/次）平均每天4-5人（每天的收益为80-元每个月的收益是2—元）就能保本，也就是说，每天平均5人以上，汗蒸房就开始盈利。而安然汗蒸房每次能同时容纳12—15个人（按15个平米的汗蒸房计算），一天最高接待量可达多人。按平均一天接待量40人计算，一天收益20*40=元，即汗蒸年收益为28万—30万。B．产品销售利润：顾客体验完汗蒸，一定会觉得产品很棒，顺便买些产品回家，根据全国各地正常营业汗蒸房统计，每月产品销售在2万—20万之间，我们假设每月销售产品3万元，公司将给予你奖金：24%产品零售利润，即元。（当然，如果月销售6万产品，年收益将翻倍为17.6万）。C．推广加盟利润：如果你开汗蒸房赚钱，来汗蒸的朋友也想开一家，你可以将同样的模式复制给他，帮忙他也开一家店，公司不会忘记你的功劳，将给予你终生16%的市场开拓补贴，即你的分店产品销售额的16%。假如你几年后共开20家分店，每家分店每月销售3万产品，即共计60万，你将获得60万×16%=9.6万每月的收入，即推广加盟年收益为万-万。4.后续投入少后期店铺的维护费用少，工作人员只需1-2名，主要工作就是引导客人，倒倒水，拿下衣服收下钱之类很轻松的工作，可以自己的合伙人或自己兼做，开支主要是房租和电费，而汗蒸房采用温控器，耗电量很小，（按15个平米的汗蒸房计算，功率大概是0瓦每小时），电费一个月-元，加上房租每月开支才多块钱。5.效果快而明显顾客乐于宣传一般顾客蒸一次就有很明显的感受，而连续蒸个几次效果更是明显,特别是皮肤有很大的改善，由于效果好，出于人的本能，很多人会很自然的要和自己的亲人，朋友，同事去分享感受。6、相对与传统桑拿的优势：温度低，没有湿度属于干蒸适应人群广。7、相对与传统足疗的优势：节省人工，且效果更明显，价格更便宜。

第二章执行总结一：项目背景随着社会发展和人们追求品质生活的脚步，人们的保健意识不断增强。居民的消费结构中，保健消费的增长快于其他消费的增长速度，对保健业市场的需求将快速增长。而与国外发达国家相比，我国企业资产和销售规模较小，产品老化，产品及功能雷同，适用人群类似，新产品缺乏。安然纳米汗蒸房采用特殊材质所打造的具有很好理疗效果的最新高科技汗蒸房，不同于传统的桑拿和汗蒸房，它解决了传统桑拿湿闷以及节省技师开销的特点，通过汗蒸就能代谢皮肤有害物质，提高肌肤弹性，促进全身血液循环和新陈代谢，由内而外对全身进行修复，从而达到美容、美体和治疗一些慢性疾病。这是一种新型的休闲保健模式，更符合现代人们的保健心理，让你轻松享受优质的服务，打造健康舒适生活。

二、目标规划⑴战略目标①愿景：体验高雅生活，品味高质人生。以独一无二的设计，无可比拟的功效,让您享受汗蒸的魅力！②公司使命：男人蒸出健康，女人蒸出美丽。诚信服务，精益求精。③价值观：优质------提供最优质的服务/快乐------在工作中快乐，在快乐中工作④理念：启人们师法自然，回归自然，使生命活力永存。用创造满足顾客的需求,用创新谋求发展，用创业实现人生价值。⑵外部环境：中国现在有众多休闲保健场所，有传统的桑拿和spa，他们也有自己的特色和固定的喜欢人群，占据一定的市场份额。还有一些公司率先先引进了韩国的汗蒸技术，正在打造自己的品牌。所以我们公司外部竞争环境相当激烈。附件:以浙江为标准做参考的对比数字：假设在杭州某一小区做一个安然纳米汗蒸房，面积，以一年为算：简单装修：5万人员工资（两个，人均月）：*12*2=4.8万房租：3*12=4.2万汗蒸房两个：（12+8）*=7.2万水电费：0*12=1.8万所有的费用加起来为23万再次预算一下一年我们的盈利：办年卡:年卡基本0~6,年办卡张,以0为标准：0*=30万散客和办卡的人比例约为：1:30，以28元/人：*30*28=16.8万零售利润：以月销售一万为标准：00*24.5%*12=2.94万年招商12次,每个的月销售也为1*10*16%*12=23.04万加盟店是6个VIP卡的收入：1*16%*6=20,10个即是：20*10=11.52万一年的毛利润是：84.3万利润。除费用，一年净剩60多万。

特别声明：

当然，绝大部分生意都离不开"二八定律",即使同样的生意，不同的人不同的手法经营，结果也是千差万别。因此，以上分析仅供参考，不能构成加盟的利润保证。

数十项专利